2 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jorge Semprùn, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 380 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 499 mètres
- - Pessac à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1023 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 754 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 889 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 667 mètres
Ventes au 2 Allée Jorge Semprùn
Les 3 ventes au 2 Allée Jorge Semprùn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jorge Semprùn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jorge Semprùn, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jorge Semprùn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jorge Semprùn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jorge Semprùn dans son marché local
Prix du 2 Allée Jorge Semprùn par rapport à la voie
Sur Allée Jorge Semprùn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Allée Jorge Semprùn se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jorge Semprùn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jorge Semprùn se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jorge Semprùn à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jorge Semprùn est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 2 Allée Jorge Semprùn à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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