3 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jorge Semprùn, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 482 mètres
- - Pessac à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1058 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 765 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 692 mètres
Ventes au 3 Allée Jorge Semprùn
Les 4 ventes au 3 Allée Jorge Semprùn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jorge Semprùn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jorge Semprùn, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jorge Semprùn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jorge Semprùn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jorge Semprùn dans son marché local
Prix du 3 Allée Jorge Semprùn par rapport à la voie
Sur Allée Jorge Semprùn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 3 Allée Jorge Semprùn se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jorge Semprùn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jorge Semprùn se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jorge Semprùn à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jorge Semprùn est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
