6 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jorge Semprùn, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jorge Semprùn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 457 mètres
- - Pessac à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1027 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 718 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 893 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 702 mètres
Ventes au 6 Allée Jorge Semprùn
Une vente a été recensée au 6 Allée Jorge Semprùn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jorge Semprùn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jorge Semprùn, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jorge Semprùn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jorge Semprùn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jorge Semprùn dans son marché local
Prix du 6 Allée Jorge Semprùn par rapport à la voie
Sur Allée Jorge Semprùn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 6 Allée Jorge Semprùn se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jorge Semprùn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jorge Semprùn se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jorge Semprùn à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jorge Semprùn est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
