8 Allée Périclès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Périclès, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Allée Périclès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Périclès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Périclès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Périclès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Périclès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Périclès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Périclès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Périclès dans son marché local
Prix du 8 Allée Périclès par rapport à la voie
Sur Allée Périclès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 8 Allée Périclès se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Périclès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Périclès se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 51.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
