9 Allée Périclès, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Périclès, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Périclès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 625 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 631 mètres
Ventes au 9 Allée Périclès
Une vente a été recensée au 9 Allée Périclès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Périclès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Périclès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Périclès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Périclès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Périclès dans son marché local
Prix du 9 Allée Périclès par rapport à la voie
Sur Allée Périclès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 9 Allée Périclès se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Périclès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Périclès se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 9 Allée Périclès à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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