11 Allée Pissarro, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pissarro, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Pissarro, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 3 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 133 mètres
- - Pessac Alouette à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 189 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pissarro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pissarro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pissarro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Pissarro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pissarro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pissarro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pissarro dans son marché local
Prix du 11 Allée Pissarro par rapport à la voie
Sur Allée Pissarro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 11 Allée Pissarro se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pissarro par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Pissarro se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Pissarro à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Pissarro est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
