7 Allée Pissarro, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Pissarro, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Pissarro, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 4 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 162 mètres
- - Pessac Alouette à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 156 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 302 mètres
Ventes au 7 Allée Pissarro
Les 5 ventes au 7 Allée Pissarro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Pissarro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Pissarro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Pissarro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Pissarro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Pissarro dans son marché local
Prix du 7 Allée Pissarro par rapport à la voie
Sur Allée Pissarro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 7 Allée Pissarro se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Pissarro par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Pissarro se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Pissarro à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Pissarro est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
