20 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°20 bis et du 2.41 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 20 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 55 mètres
- - Pessac à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 576 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1308 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 198 mètres
Ventes au 20 Avenue Arago
Une vente a été recensée au 20 Avenue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Arago, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 20 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 20 Avenue Arago se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Arago se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
