20 ter Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 ter Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.84 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 ter Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 75 mètres
- - Pessac à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 556 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Avenue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Avenue Arago dans son marché local
Prix du 20 ter Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 20 ter Avenue Arago se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 ter Avenue Arago se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 20 ter Avenue Arago à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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