22 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 88 mètres
- - Pessac à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 544 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 183 mètres
Ventes au 22 Avenue Arago
Une vente a été recensée au 22 Avenue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Arago, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 22 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 22 Avenue Arago se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Arago se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et -2.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 22 Avenue Arago à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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