40 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Arago, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 bis et de 0.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0534 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 252 mètres
- - Pessac à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1149 mètres
- - Collège François Mitterrand à 402 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1452 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 40 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 40 Avenue Arago se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Arago se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Arago
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Arago
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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