19 bis Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Pessac à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 446 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 516 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 19 bis Avenue Aristide Briand se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue Aristide Briand se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 113.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Aristide Briand à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Aristide Briand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
