21 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°22 et du 7.28 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 73 mètres
- - Pessac à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 717 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 366 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Béranger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 21 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 21 Avenue Béranger se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Béranger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Béranger se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
