22 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 22 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 76 mètres
- - Pessac à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 708 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 369 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 536 mètres
Ventes au 22 Avenue Béranger
Une vente a été recensée au 22 Avenue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Béranger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 22 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 22 Avenue Béranger se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Béranger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Béranger se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
