2 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 389 mètres
- - Pessac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 804 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 905 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 585 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bougnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 2 Avenue Bougnard se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Bougnard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
