29 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°40 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 848 mètres
- - Collège François Mitterrand à 957 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 517 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Bougnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 29 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 29 Avenue Bougnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Bougnard se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 24.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 29 Avenue Bougnard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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