40 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°29 et de 0.86 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 895 mètres
- - Collège François Mitterrand à 920 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 558 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 298 mètres
Ventes au 40 Avenue Bougnard
Les 2 ventes au 40 Avenue Bougnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 40 Avenue Bougnard se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Bougnard se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
