40 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Bougnard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 18 mètres
- - Pessac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 895 mètres
- - Collège François Mitterrand à 920 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1655 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 558 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 298 mètres
Ventes au 40 Avenue Bougnard
Les 2 ventes au 40 Avenue Bougnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 40 Avenue Bougnard se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Bougnard se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Bougnard
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Bougnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Bougnard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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