5 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°8 et du 6.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 5 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 298 mètres
- - Pessac à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 842 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 838 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 535 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 231 mètres
Ventes au 5 Avenue Bougnard
Une vente a été recensée au 5 Avenue Bougnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Bougnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 5 Avenue Bougnard se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Bougnard se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
