8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 306 mètres
- - Pessac à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 844 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 840 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 546 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 243 mètres
Ventes au 8 Avenue Bougnard
Une vente a été recensée au 8 Avenue Bougnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bougnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 8 Avenue Bougnard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bougnard se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 8 Avenue Bougnard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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