7 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 5.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 7 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 209 mètres
- - Pessac Alouette à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 7 Avenue Carnot se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Carnot se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
