5 Avenue Charles Gide, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Charles Gide, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles Gide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 5 Avenue Charles Gide se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles Gide par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Charles Gide se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 5 Avenue Charles Gide à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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