24 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°22 bis et du 4.34 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 24 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 182 mètres
- - Pessac à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 183 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Baraillot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Baraillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Baraillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 24 Avenue de Baraillot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Baraillot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
