12 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°15 et du 1.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 172 mètres
- - Pessac Alouette à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1488 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 439 mètres
Ventes au 12 Avenue de Beutre
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Beutre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Beutre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 12 Avenue de Beutre se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Beutre se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Beutre à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Beutre est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
