2 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 94 mètres
- - Pessac Alouette à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beutre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Avenue de Beutre se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beutre se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beutre à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beutre est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 2 Avenue de Beutre à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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