32 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°30 et de 2.38 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaris à 115 mètres
- - Pessac Alouette à 2427 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3240 mètres
- - Collège Alouette à 2045 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4850 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3035 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 32 Avenue de Bretagne se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bretagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Bretagne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue de Bretagne
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue de Bretagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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