33 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Brivazac, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 98 mètres
- - Pessac à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 490 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 801 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Brivazac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Brivazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Brivazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Brivazac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Brivazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Brivazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 33 Avenue de Brivazac se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Brivazac se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 550 € au 33 Avenue de Brivazac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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