Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sable, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sable dans son marché local
Prix Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sable se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sable à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Sable est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sable
Les ventes enregistrées Rue du Sable témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sable
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 168 mètres
- - Pessac à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 209 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 629 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2794 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sable
Adresses Rue du Sable
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sable, classées par tranches de numéros.
