Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Sable, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue du Sable
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sable dans son marché local
Prix Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Sable se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sable à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Sable est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sable
Les ventes enregistrées Rue du Sable témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sable
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 144 mètres
- - Pessac à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 173 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 568 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sable
Adresses Rue du Sable
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sable, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Sable
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 211 150 € au Rue du Sable à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
