Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Brivazac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 346 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Brivazac se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Brivazac à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Brivazac est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Brivazac
Les ventes enregistrées Avenue de Brivazac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Brivazac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 184 mètres
- - Pessac à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 953 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2603 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Brivazac
Adresses Avenue de Brivazac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Brivazac, classées par tranches de numéros.
