4 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Brivazac, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 199 mètres
- - Pessac à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 942 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Brivazac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Brivazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Brivazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Brivazac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Brivazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Brivazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 4 Avenue de Brivazac se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Brivazac se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 4 Avenue de Brivazac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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