7 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Brivazac, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 195 mètres
- - Pessac à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 660 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 932 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Brivazac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Brivazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Brivazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Brivazac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Brivazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Brivazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 7 Avenue de Brivazac se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Brivazac se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Avenue de Brivazac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 265 400 € au 7 Avenue de Brivazac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 635 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
