104 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°104 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°102 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candau à 181 mètres
- - Pessac à 1702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1345 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 104 Avenue de Candau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de Candau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Avenue de Candau
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Candau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Avenue de Candau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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