2 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 25.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 242 mètres
- - Pessac à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 865 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Candau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Avenue de Candau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Candau se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
