5 ter Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°5 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de Candau, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 290 mètres
- - Pessac à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 811 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 803 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de Candau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 5 ter Avenue de Candau se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de Candau se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de Candau à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de Candau est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
