38 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°40 et de 7.51 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 220 mètres
- - Pessac Alouette à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 962 mètres
- - Collège François Mitterrand à 238 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1652 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 956 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 208 mètres
Ventes au 38 Avenue de Canéjan
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Canéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 38 Avenue de Canéjan se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Canéjan se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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