40 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 207 mètres
- - Pessac Alouette à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 947 mètres
- - Collège François Mitterrand à 226 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1668 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 941 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 40 Avenue de Canéjan se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Canéjan se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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