Rue des Marmottes, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Marmottes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marmottes dans son marché local
Prix Rue des Marmottes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marmottes se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marmottes à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Marmottes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marmottes
Les ventes enregistrées Rue des Marmottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marmottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 67 mètres
- - Pessac Alouette à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 844 mètres
- - Collège François Mitterrand à 213 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1796 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 815 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marmottes
Adresses Rue des Marmottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marmottes, classées par tranches de numéros.
