9 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 26 rue Henry-Frugès à 421 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 125 mètres
- - Pessac à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1238 mètres
- - Collège François Mitterrand à 500 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1378 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 149 mètres
Ventes au 9 Avenue de Canéjan
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Canéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 9 Avenue de Canéjan se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Canéjan se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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