3 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chiquet, affiche un prix moyen de 4 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 272 mètres
- - Pessac à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 540 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chiquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chiquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chiquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chiquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chiquet par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 3 Avenue de Chiquet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chiquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chiquet se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chiquet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chiquet est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 3 Avenue de Chiquet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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