10 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Fontaudin, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 10 Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 207 mètres
- - Pessac à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 222 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 524 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Fontaudin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Fontaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Fontaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Fontaudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Fontaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Fontaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Fontaudin dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Fontaudin par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 10 Avenue de Fontaudin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Fontaudin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Fontaudin se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
