26 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 26 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 216 mètres
- - Pessac à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 261 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 264 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 480 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Genève, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 26 Avenue de Genève se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Genève se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
