23 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 205 mètres
- - Pessac à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 273 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 275 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 92 mètres
Ventes au 23 Avenue de Genève
Les 2 ventes au 23 Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Genève, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 23 Avenue de Genève se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Genève se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
