32 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 174 mètres
- - Pessac à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 230 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 234 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 25 mètres
Ventes au 32 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Genève, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 32 Avenue de Genève se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Genève se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 24.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 32 Avenue de Genève à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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