7 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°10 et du 8.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 7 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 190 mètres
- - Pessac à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 362 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 217 mètres
Ventes au 7 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Genève, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 7 Avenue de Genève se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Genève se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
