32 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 202 mètres
- - Pessac à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 541 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 397 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Gradignan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 32 Avenue de Gradignan se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Gradignan se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 32 Avenue de Gradignan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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