39 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de 12.49 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 271 mètres
- - Pessac à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 455 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 816 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 39 Avenue de Gradignan se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Gradignan se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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