40 ter Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°42 et de 4.05 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 ter Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 289 mètres
- - Pessac à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 449 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 442 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2108 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 826 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 578 mètres
Ventes au 40 ter Avenue de Gradignan
Une vente a été recensée au 40 ter Avenue de Gradignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 40 ter Avenue de Gradignan se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Avenue de Gradignan se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 ter Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 40 ter Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 ter Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
