40 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°40 bis et de 19.18 % à celui du n°40 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 487 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 283 mètres
- - Pessac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 455 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 588 mètres
Ventes au 40 Avenue de Gradignan
Les 2 ventes au 40 Avenue de Gradignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 40 Avenue de Gradignan se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Gradignan se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 62.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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