12 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 142 mètres
- - Pessac à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 117 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 112 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 248 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Armistice
Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Armistice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Armistice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 12 Avenue de l'Armistice se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Armistice se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 127.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
