18 bis Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°20 et du 2.43 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 bis Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 165 mètres
- - Pessac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 91 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 89 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 660 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de l'Armistice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 18 bis Avenue de l'Armistice se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue de l'Armistice se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
