20 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 20 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 184 mètres
- - Pessac à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 121 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 119 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 638 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 201 mètres
Ventes au 20 Avenue de l'Armistice
Une vente a été recensée au 20 Avenue de l'Armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de l'Armistice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 20 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 20 Avenue de l'Armistice se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de l'Armistice se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
